1980〜1990年築, 専有面積132.80㎡〜152.80㎡の平均販売価格
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サンリーノ市谷砂土原町
東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
1985年築 / 3階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
31,999万円
224.1万円/㎡
11,401
25,133
38,864
52,596
AI査定結果
推定相場価格
31,999万円
224.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,133万円〜38,864万円
176.0万円/㎡〜272.2万円/㎡
推定賃料
62.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月29日
サンリーノ市谷砂土原町
29,980万円（209.9万円/㎡）/ 1階 / 142.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は210.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 29,980万円 | 209.9万円 | 1階 | 142.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 52,990万円 | 210.3万円 | 2階 | 251.98㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は177.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | サンリーノ市谷砂土原町 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 牛込神楽坂駅6分 | 29,980万円 | 209.9万円 | 142.8㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 7戸 | RC |
| 2025/08/03 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 25,000万円 | 205.3万円 | 121.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/05 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 23,980万円 | 165.6万円 | 144.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/24 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 19,800万円 | 161.3万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/15 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 27,480万円 | 201.4万円 | 136.47㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/04 | ヒルズ砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 22,900万円 | 168.6万円 | 135.85㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。